Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Częstochowa (Gnaszyn-Kawodrza), ul. Gnaszyn-Kawodrza. Powierzchnia 400 m², 8 pokoi, działka 2641 m², parter. Ogrzewanie gazowe. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze czerwonydach, elewacja cegła, elewacja w kolorze czerwony, stolarka PVC, ogrodzenie drewniane, podjazd żwir, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie bez mebli, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 439 000 zł (1 098 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 400 m²
Powierzchnia działki: 2641 m²
Liczba pokoi: 8 pokoi
Piętro: Parter z 1
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Ogrzewanie: gazowe
Dzielnica / osiedle: Gnaszyn-Kawodrza
Stolarka: PVC
Dach: PAPA
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: nowoczesny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: dwuspadowy
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Kolor dachu: czerwonydach
Stan dachu: dobry
Elewacja: cegła
Kolor elewacji: czerwony
Stan elewacji: dobry
Stolarka okienna: PVC
Ogrodzenie: drewniane
Podjazd: żwir
Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
Otoczenie: podmiejskie
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: dobry
Styl wnętrza: nowoczesny
Podłogi: płytki
Ściany: PAINT
Układ kuchni: otwarta na salon
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: bez mebli
Doświetlenie: duże
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

4122 zł / m²

Z 8 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od październik 2024 do lipiec 2026.

Ta oferta kosztuje 1098 zł / m², czyli o 73.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości439 000 zł

Podatek PCC (2%)8780 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)3107 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%13 170 zł

Razem464 257 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Kamienica z działką inwestycyjną