Poznań Nowe Miasto, os. Czecha Mieszkanie - 2 pokoje - 49 m² - 7 piętro

Powierzchnia

49 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

16

Typ zabudowy

bliźniak

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

16

Dzielnica / osiedle

Nowe Miasto

Kuchnia

ANeks

Stolarka

PLASTIKOWE

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−18.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

322

• •Cena o 18.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 9694 zł / m², czyli o 1.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 16,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -1,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.