Kompaktowe 2 pokoje na prestiżowym Osiedlu FI - bez PCC i prowizji!

Powierzchnia

36 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

1

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Stary Podgórzu

Kondygnacje

parterowy z poddaszem

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

ciemny

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Ogrodzenie

drewniane

Podjazd

kostka brukowa

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

zabudowa zwarta

Garaż widoczny

tak

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+13.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1179

• •Cena o 13.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 20 783 zł / m², czyli o 28.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +28,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.