Warszawa Ochota, ul. Zadumana Mieszkanie - 6 pokoi - 183 m² - 6 piętro
ul. Zadumana, Ochota, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 183 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Piętro
- 6
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- apartamentowiec
- Kondygnacji w budynku
- 6
- Dzielnica / osiedle
- Ochota
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +18.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 16
- Cena o 18.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 3 950 000 zł | — | 183 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 3 950 000 zł | — | 183 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 3 950 000 zł | — | 183 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 3 950 000 zł | — | 183 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 3 950 000 zł | — | 183 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 3 950 000 zł | — | 183 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
16 973 zł / m²
Z 11 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od listopad 2024 do luty 2026.
Ta oferta kosztuje 21 585 zł / m², czyli o 27.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.