BEZPOŚREDNIO -Grabiszynek, kamienica, cegła, 2 pok., rozkład, balkon

Powierzchnia

46 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

2

Dzielnica / osiedle

Grabiszynek

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

DREWNIANE

Dach

POKRYCIE

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Standard wykończenia

podstawowy

Stan wnętrza

przeciętny

Podłogi

wykładzina

Ściany

PAINT

Układ kuchni

otwarta na salon

Standard kuchni

BASIC

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

przeciętne

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−14.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1616

• •Cena o 14.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 5001 zł od 22.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 11 957 zł / m², czyli o 3.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -3,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.