Starówka, Wyspa Spichrzów, Premium, wszystko nowe, balkon, gotowe !

Powierzchnia

26,9 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Kondygnacje

2

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Starówka, Wyspa Spichrzów

Kuchnia

ANEKS

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

czerwonawy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Otoczenie

podmiejskie

Taras

tak

Różnica od rynku

+81.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

885

• •Cena o 81.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 40 000 zł od 14.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 38 920 zł / m², czyli o 154.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 28,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +154,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.