Mieszkanie 3 pokojowe, 57m2. Nowe.

Olsztyn, Warmińsko-mazurskie

Zdjęcie pochodzi z ogłoszenia w serwisie OLX

Zobacz wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu źródłowym

Opis

Na OLX pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — mieszkanie w miejscowości Olsztyn. Powierzchnia 57 m², 3 pokoje, 3 piętro. Blok, rok budowy 2026. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras. Ze zdjęć: parterowy, styl nowoczesny, dach czterospadowy, pokrycie dachówka betonowa, dach w kolorze czerwony, elewacja tynk, elewacja w kolorze szary, stolarka PVC, podjazd kostka brukowa, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 750 000 zł (13 158 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 57 m²
Liczba pokoi: 3 pokoje
Kondygnacje: 3

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Os. Generałów
Kondygnacje: parterowy
Styl bryły: nowoczesny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: czterospadowy
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Kolor dachu: czerwony
Stan dachu: przeciętny
Elewacja: tynk
Kolor elewacji: szary
Stan elewacji: przeciętny
Stolarka okienna: PVC
Podjazd: kostka brukowa
Otoczenie: podmiejskie
Taras: tak
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: dobry
Styl wnętrza: nowoczesny
Podłogi: płytki
Ściany: PAINT
Układ kuchni: otwarta na salon
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: częściowe
Doświetlenie: duże
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

Ocena oferty

Powyżej rynku

Różnica od rynku: +37.1%
Pewność: Wysoka
Porównywalnych: 545

Cena o 37.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Historia ceny (1)

Data	Cena	Zmiana	Pow.	Status
28.08.2026	750 000 zł	—	57 m²	Aktywne

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

9093 zł / m²

Z 70 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do kwiecień 2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 13 158 zł / m², czyli o 44.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 15,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +44,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Skąd pochodzi to ogłoszenie

Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.

Zobacz ogłoszenie w serwisie źródłowym

750 000 zł13 158 zł / m²

Kontakt