M3 z potencjałem w kamienicy - ul. Graniczna
Graniczna, Chełm, lubelskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 60 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- Parter z 2
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Chełm
- Media
- woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod
- Kuchnia
- OSOBNA
- Stolarka
- PVC
- Dach
- dach pokrycie
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- przeciętny
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- przeciętne
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −22.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 316
- Cena o 22.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (19)
Cena spadła o 15 000 zł od 07.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 299 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 299 000 zł | −15 000 zł | 60 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 314 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 314 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 314 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 314 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 314 000 zł | — | 60 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 314 000 zł | −25 000 zł | 60 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 339 000 zł | — | 60 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
5593 zł / m²
Z 28 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 4981 zł / m², czyli o 10.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.