Słoneczne 3 pokoje 63 m² | Balkon 6,4 m² | Bez pośredników

Powierzchnia

63 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3 z 3

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Rynek

PRIMARY

Klasa energetyczna

B

Dzielnica / osiedle

Mysłowice

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−31.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

447

• •Cena o 31.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 14 000 zł od 08.08.2026.

Ta oferta kosztuje 6317 zł / m², czyli o 1.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 31,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +1,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.