Idealnie cichy apartament z ogrodem, 143m
Bociania, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 143,3 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- STOKŁOSY
- Balkon lub taras
- tak
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- beżowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −24.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 65
- Cena o 24.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 29.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 28.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Nieaktywne |
| 22.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Aktywne |
| 14.07.2026 | 1 999 000 zł | — | 143,3 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
15 093 zł / m²
Z 16 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od listopad 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 13 950 zł / m², czyli o 7.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.