dom- Kobylnica Hiacyntowa, 4 pokoje, duża działka

Powierzchnia

125,2 m²

Powierzchnia działki

886 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Kondygnacje

1

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

bliźniak

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

gazowe

Dzielnica / osiedle

Kobylnica

Media

prąd,woda,kanalizacja,gaz

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Garaż / miejsce postojowe

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+1.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

16

• •Cena o 1.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 7977 zł / m², czyli o 50.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 1108,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +50,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.