Bródno ul. Łojewska ⭐️ 24 m² / 1 pok / piwnica ⭐️metro M2 5 min

Powierzchnia

24 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

4 z 4

Rynek

Rynek wtórny

Ogrzewanie

miejskie

Dzielnica / osiedle

Bródno

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEGS|OSOBNA

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

+18.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

125

• •Cena o 18.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 18 958 zł / m², czyli o 21.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +21,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.