Kiedy liczby mówią więcej niż przymiotniki
Śródmieście, Łódź, łódzkie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 40,5 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- Parter z 4
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −17.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 2832
- Cena o 17.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 364 000 zł | — | 40,5 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 601 zł / m²
Z 103 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2025 do czerwiec 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 8992 zł / m², czyli o 15.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.