3-pokojowe mieszkanie 58m2 + loggia Bez Prowizji

Powierzchnia

58,3 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3 z 6

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Bulwary Praskie

Dostępne od

OD_ZARAZ

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Elewacja

drewno

Kolor elewacji

brązowy

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

+31.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

711

• •Cena o 31.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 11 648 zł od 24.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 21 796 zł / m², czyli o 45.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +45,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.