Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 60 m², Leszno

Powierzchnia

60 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

Parter z 4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Leszno

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−23.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

476

• •Cena o 23.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 5× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 6000 zł od 30.09.2026.

Ta oferta kosztuje 6650 zł / m², czyli o 1.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 15,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +1,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.