Dom, 6 pokoi, 720m2 działki, rekuperacja, Zagacie

Powierzchnia

221 m²

Powierzchnia działki

720 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Piętro

Parter z 1

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

dom wolnostojący

Stan

gotowe do zamieszkania

Dzielnica / osiedle

Zagacie

Garaż / miejsce postojowe

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

szary

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

PVC

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

podmiejskie

Garaż widoczny

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+26.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

10

• •Cena o 26.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5385 zł / m², czyli o 2.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 2,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +2,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.