Dom z basenem w Książenicach

Powierzchnia

150 m²

Powierzchnia działki

750 m²

Liczba pokoi

7 pokoi

Piętro

Parter

Rynek

Rynek wtórny

Ogrzewanie

pompa ciepła

Dzielnica / osiedle

Książenice

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

niebieski

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Ogrodzenie

drewniane

Podjazd

kostka brukowa

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

podmiejskie

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Podłogi

drewno

Ściany

PAINT

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

STANDARD

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

+33.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

60

• •Cena o 33.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 13 000 zł / m², czyli o 66.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 15,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +66,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.