Poznań Kobyle Pole, ul. Folwarczna Mieszkanie - 2 pokoje - 45 m² - 5 piętro - TBS
ul. Folwarczna, Kobyle Pole, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 44 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 5
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- SECONDARY
- Kondygnacji w budynku
- 5
- Dzielnica / osiedle
- Franowo
- Kuchnia
- ANEEKS
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −66.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 116
- Cena o 66.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 195 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 657 zł / m²
Z 12 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 4432 zł / m², czyli o 67.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.