Dom miejski z ogrodem | Marymont / Żoliborz | 160 m2
Warszawa, Mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 159,4 m²
- Powierzchnia działki
- 63 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Marymont / Żoliborz
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +39.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 9
- Cena o 39.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 4 065 000 zł | — | 159,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 4 065 000 zł | — | 159,4 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 4 065 000 zł | — | 159,4 m² | Nieaktywne |
| 04.08.2026 | 4 065 000 zł | — | 159,4 m² | Nieaktywne |
| 02.08.2026 | 4 065 000 zł | — | 159,4 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 4 065 000 zł | — | 159,4 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 4 065 000 zł | — | 159,4 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 4 065 000 zł | — | 159,4 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
19 855 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od październik 2024 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 25 500 zł / m², czyli o 28.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.