Olsztyn Dajtki Bliźniak do wykończenia - 120 m² - 4 pokoje

Powierzchnia

120 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do wykończenia

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

1

Dzielnica / osiedle

Dajtki

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

−23.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

88

• •Cena o 23.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 7250 zł / m², czyli o 96.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 2756,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +96,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.