Apartament z prywatnym ogrodem przy Cytadeli
Gromadzka, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 154 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- Parter z 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Poznań
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −9.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 104
- Cena o 9.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 2 689 000 zł | — | 154 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
16 499 zł / m²
Z 15 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od listopad 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 17 466 zł / m², czyli o 5.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.