NOWA INWESTYCJA TUŻ PRZY LESIE
Brwinów, Żółwin, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 148,4 m²
- Powierzchnia działki
- 700 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Piętro
- 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 2
- Kuchnia
- ANEKS
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +6.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 37
- Cena o 6.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 61 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 30.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 148,4 m² | Aktywne |
| 28.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 148,4 m² | Nieaktywne |
| 28.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 148,4 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 148,4 m² | Nieaktywne |
| 03.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 148,4 m² | Nieaktywne |
| 02.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 148,4 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7872 zł / m²
Z 18 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od październik 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 9434 zł / m², czyli o 19.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.