Mieszkanie 2-pokojowe 50,61 m2 na sprzedaż + podziemne miejsce postojowe - Maślice, Wrocław Fabryczna

Powierzchnia

50,6 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

2 z 2

Ogrzewanie

miejskie

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Maślice

Media

woda,prad, gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

OSOBNA

Dostępne od

OD_ZARAZ

Garaż / miejsce postojowe

tak

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Piwnica

tak

Różnica od rynku

+2.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

607

• •Cena o 2.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 12 843 zł / m², czyli o 2.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +2,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.