Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Jachranka (Serock), ul. Zegrzyńska. Powierzchnia 165 m², 4 pokoje, działka 912 m², parter. Dom wolnostojący, rok budowy 2025, do wykończenia, ogrzewanie pompa ciepła. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe. Ze zdjęć: parterowy, styl nowoczesny, dach płaski, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, otoczenie wiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy. Cena ofertowa: 1 250 000 zł (7 576 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 165 m²
Powierzchnia działki: 912 m²
Kondygnacje: 1
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Jachrance

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

6023 zł / m²

Z 8 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od styczeń 2025 do kwiecień 2026.

Ta oferta kosztuje 7576 zł / m², czyli o 25.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości1 250 000 zł

Podatek PCC (2%)25 000 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)6482 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%37 500 zł

Razem1 319 182 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Parterowy dom w Jachrance