Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 63 m², Kraków
ul. Sandora Petöfiego, Wzgórza Krzesławickie, Kraków, małopolskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 63,3 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- Parter z 4
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Klasa energetyczna
- A
- Dzielnica / osiedle
- Wzgórza Krzesławickie
- Kuchnia
- ANEEKS
- Stolarka
- PVC
- Dach
- brak
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Winda
- tak
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Ogrodzenie
- drewniane
- Podjazd
- beton
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −21.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 761
- Cena o 21.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 50 000 zł od 02.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 649 000 zł | −50 000 zł | 63,3 m² | Aktywne |
| 27.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Nieaktywne |
| 16.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Nieaktywne |
| 27.07.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Nieaktywne |
| 14.07.2026 | 699 000 zł | — | 63,3 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8965 zł / m²
Z 28 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od grudzień 2024 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 11 050 zł / m², czyli o 23.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +23,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.