Dom bliźniak 150 m2 + garaż na os. Idalin w Radomiu, bud. gospod.

Powierzchnia

292 m²

Powierzchnia działki

308 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Kondygnacje

1

Rynek

Rynek wtórny

Dzielnica / osiedle

Radom

Media

wodociąg, energia, kanalizacja, gaz, światłowód

Stolarka

DREWNIANE

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−13.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

10

• •Cena o 13.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 2723 zł / m², czyli o 67.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -67,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.