Kraków Swoszowice, ul. Siarczanogórska Dom wolnostojący - 234 m² - 8 pokoi

Powierzchnia

233 m²

Liczba pokoi

8 pokoi

Piętro

Parter

Typ zabudowy

dom wolnostojący

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

1

Dzielnica / osiedle

Podgórze - Swoszowice

Stolarka

PCV

Garaż / miejsce postojowe

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

brązowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

drewniana

Ogrodzenie

drewniane

Podjazd

żwir

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

podmiejskie

Garaż widoczny

tak

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−21.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

25

• •Cena o 21.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 9009 zł / m², czyli o 29.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 26,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +29,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.