Kraków Prokocim, ul. Konrada Wallenroda Mieszkanie - 3 pokoje - 56 m² - 10 piętro

Powierzchnia

56 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Typ zabudowy

blok

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

11

Dzielnica / osiedle

Kraków Prokocim

Stolarka

PVC

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Taras

tak

Różnica od rynku

+6.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

835

• •Cena o 6.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 15 893 zł / m², czyli o 13.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +13,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.