Warszawa Praga-Północ, ul. Łochowska Mieszkanie - 1 pokój - 26 m² - parter

Powierzchnia

26 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

4

Typ zabudowy

kamienica

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kondygnacji w budynku

4

Dzielnica / osiedle

Praga-Północ

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Kondygnacje

piętrowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Różnica od rynku

−0.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

373

• •Cena o 0.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 19 423 zł / m², czyli o 10.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +10,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.