Łódź Bałuty, ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus Mieszkanie - 3 pokoje - 63 m² - 4 piętro

Powierzchnia

63 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

4 z 7

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Sokołówka

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Różnica od rynku

+36.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

242

• •Cena o 36.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 11 700 zł / m², czyli o 53.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 3,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +53,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.