Twoja nowa inwestycja w 2 pokoje obok manufaktury!

Powierzchnia

34,5 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

3 z 3

Rynek

Rynek wtórny

Dzielnica / osiedle

Stare Bałuty

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

PVC

Podjazd

asfalt

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

−39.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1695

• •Cena o 39.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 5948 zł / m², czyli o 22.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -22,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.