5-pokojowe mieszkanie 109m2 + 4 tarasy

Powierzchnia

109,1 m²

Liczba pokoi

5 pokoi

Kondygnacje

1

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Ogrzewanie

pompa ciepła

Balkon lub taras

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

drewno

Kolor elewacji

brązowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Ogrodzenie

murowane

Podjazd

kostka brukowa

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

podmiejskie

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−17.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

243

• •Cena o 17.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 13 900 zł / m², czyli o 11.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -11,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.