Dom na sprzedaż, 6 pokoi, 245 m², Lusina

Powierzchnia

245,2 m²

Powierzchnia działki

3404 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Piętro

Parter z 1

Rynek

Rynek wtórny

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Lusinie

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−9.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

25

• •Cena o 9.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 71 dni — możliwe pole do negocjacji.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 75 000 zł od 20.09.2026.

Ta oferta kosztuje 9054 zł / m², czyli o 25.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +25,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.