3 pokoje na Pradze !

Powierzchnia

70 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

9 z 9

Typ zabudowy

apartamentowiec

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Gocław

Kuchnia

ANeks

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Stan wnętrza

dobry

Różnica od rynku

−27.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

942

• •Cena o 27.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 20 000 zł od 01.09.2026.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 11 714 zł / m², czyli o 17.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -17,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.