Top ! 3 Pokoje Centrum

Powierzchnia

56,5 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3 z 3

Sprzedający

Agencja / biuro

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Centrum

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Piwnica

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

bliźniak

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

zielony

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

beżowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

drewniana

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−29.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1090

• •Cena o 29.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 39 000 zł od 05.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 9735 zł / m², czyli o 14.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 13,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -14,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.