Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 53 m², Katowice
Katowice, Śląskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 53 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 6 z 6
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- apartamentowiec
- Stan
- gotowe do zamieszkania
- Dzielnica / osiedle
- Dolina Trzech Stawów
- Kuchnia
- ANEKS
- Stolarka
- PVC
- Winda
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +52.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 2576
- Cena o 52.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
Cena spadła o 25 000 zł od 17.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 995 000 zł | −25 000 zł | 53 m² | Aktywne |
| 06.09.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Nieaktywne |
| 22.08.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Nieaktywne |
| 10.08.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Nieaktywne |
| 06.08.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Nieaktywne |
| 04.08.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 1 020 000 zł | — | 53 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 215 zł / m²
Z 152 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do lipiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 18 759 zł / m², czyli o 53.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +53,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.