Warszawa Ursynów, ul. Makolągwy Mieszkanie - 2 pokoje - 50 m² - 3 piętro

Powierzchnia

50 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

3

Rynek

Rynek wtórny

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Typ zabudowy

kamienica

Stan

gotowe do zamieszkania

Kondygnacji w budynku

3

Dzielnica / osiedle

Ursynów

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Różnica od rynku

+11.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

550

• •Cena o 11.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 19 600 zł / m², czyli o 9.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +9,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.