2-pokojowe mieszkanie 44m2 + ogródek Bez Prowizji
Nowodworska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — mieszkanie w miejscowości Wrocław (Fabryczna), ul. Nowodworska. Powierzchnia 44,66 m², 2 pokoje, działka 44 m², parter. Blok, rok budowy 2026, do wykończenia, ogrzewanie inne. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, winda, ogród. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach płaski, dach w kolorze szary, elewacja tynk, elewacja w kolorze szary, stolarka aluminiowa, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 678 832 zł (15 200 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 44,7 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- Parter z 5
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Nowodwór
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- bardzo dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +11.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 474
- Cena o 11.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (15)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Nieaktywne |
| 22.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Nieaktywne |
| 07.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Nieaktywne |
| 03.08.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 678 832 zł | — | 44,7 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości678 832 zł
Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)
Taksa notarialna (maks., z VAT)4287 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%20 365 zł
Razem703 684 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
678 832 zł15 200 zł / m²








