5-pokojowe mieszkanie 117m2 + 3 balkony
Łopuszańska, Włochy, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 117,1 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Kondygnacje
- 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Ochota
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Zagospodarowanie działki
- urządzona z projektem
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −5.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 110
- Cena o 5.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 777 100 zł | — | 117,1 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 777 100 zł | — | 117,1 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 777 100 zł | — | 117,1 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 777 100 zł | — | 117,1 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 777 100 zł | — | 117,1 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 777 100 zł | — | 117,1 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 777 100 zł | — | 117,1 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 777 100 zł | — | 117,1 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 462 zł / m²
Z 46 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 15 176 zł / m², czyli o 12.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.