Znakomita lokalizacja | 4 pokoje | 86m2 | Wieniawa
księdza Jerzego Popiełuszki 28J, Wieniawa, Lublin, lubelskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 85,7 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 2
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Wieniawa
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Pokrycie dachu
- papa
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- bardzo dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Podjazd
- beton
- Zagospodarowanie działki
- urządzona z projektem
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −11.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 561
- Cena o 11.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
Cena spadła o 30 000 zł od 15.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 790 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 790 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 790 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 790 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 790 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 790 000 zł | −30 000 zł | 85,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 820 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 820 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 820 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 820 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 820 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 820 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 820 000 zł | — | 85,7 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 820 000 zł | — | 85,7 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7411 zł / m²
Z 31 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od maj 2025 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 9224 zł / m², czyli o 24.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.