Lokal mieszkalny, ogromny potencjał
gen. Sowińskiego, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 104,1 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Piętro
- 7 z 2
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biel
- Stan elewacji
- przeciętny
- Stolarka okienna
- PVC
- Ogrodzenie
- metalowe
- Podjazd
- kostka brukowa
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −58.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 286
- Cena o 58.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 540 000 zł | — | 104,1 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 417 zł / m²
Z 13 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 5185 zł / m², czyli o 50.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.