Mieszkanie Umultowo, ul. Maków Polnych

Powierzchnia

41 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2 z 3

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Umultowo

Kolor dachu

szary

Kolor elewacji

szary

Rolety / okiennice

tak

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Ściany

PAINT|WALLPAPER|TILES|BRICK|PLASTER

Standard kuchni

STANDARD|HIGH|BASIC

Standard łazienki

STANDARD|HIGH|BASIC

Sufit

STANDARD|HIGH|SLOPED|BEAMED

Różnica od rynku

−5.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

288

• •Cena o 5.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 11 577 zł / m², czyli o 7.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -7,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.