Mieszkanie na sprzedaż, 55 m², 3 pokoje Kraków Grzegórzki

Powierzchnia

55 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

4 z 4

Rynek

Rynek wtórny

Stan

do remontu

Dzielnica / osiedle

Grzegórzki

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Standard wykończenia

podstawowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

skandynawski

Umeblowanie

częściowe

Różnica od rynku

−0.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2202

• •Cena o 0.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 16 909 zł / m², czyli o 15.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -15,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.