Mieszkanie 82 m² w kamienicy – idealne do własnej aranżacji

Powierzchnia

81,7 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3 z 3

Rynek

Rynek wtórny

Typ zabudowy

kamienica

Stan

do remontu

Ogrzewanie

pompa ciepła

Dzielnica / osiedle

Wrocław

Kuchnia

ANeks

Stolarka

PVC

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

szeregowa

Kształt dachu

dwuspadowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

różowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Różnica od rynku

−23.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1050

• •Cena o 23.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 9608 zł / m², czyli o 21.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -21%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.