Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Zabrze (Kończyce), ul. Sitki. Powierzchnia 240 m², 8 pokoi, działka 413 m², parter. Rok budowy 1920, do remontu. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, piwnica. Ze zdjęć: parterowy z poddaszem, styl klasyczny, dach dwuspadowy, dach w kolorze szary, elewacja cegła, elewacja w kolorze brązowy, stolarka drewniana, ogrodzenie drewniane, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard stan surowy, stan słaby, styl wnętrza klasyczny, podłogi drewno, kuchnia osobna, umeblowanie bez mebli, doświetlenie niewielkie. Cena ofertowa: 319 000 zł (1 329 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 240 m²
Powierzchnia działki: 413 m²
Liczba pokoi: 8 pokoi
Kondygnacje: 2
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Sprzedający prywatny

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Kończyce
Piwnica: tak
Kondygnacje: parterowy z poddaszem
Styl bryły: klasyczny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: płaski
Kolor dachu: szary
Stan dachu: przeciętny
Elewacja: cegła
Kolor elewacji: czerwony
Stan elewacji: przeciętny
Stolarka okienna: drewniana
Ogrodzenie: drewniane
Podjazd: kostka brukowa
Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
Otoczenie: podmiejskie
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: stan surowy
Stan wnętrza: słaby
Styl wnętrza: klasyczny
Podłogi: drewno
Ściany: PAINT
Układ kuchni: osobna
Standard kuchni: BASIC
Standard łazienki: BASIC
Umeblowanie: bez mebli
Doświetlenie: niewielkie
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

3405 zł / m²

Z 10 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od marzec 2025 do grudzień 2025.

Ta oferta kosztuje 1329 zł / m², czyli o 61.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości319 000 zł

Podatek PCC (2%)6380 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)2517 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%0 zł

Razem328 097 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Kamienica 4 mieszkania dla Rodziny lub Inwestycja