2-pokojowe mieszkanie ok. 40 m² | parter | Miastko

Powierzchnia

39 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Kondygnacji w budynku

0

Dzielnica / osiedle

Miastko

Kuchnia

ANEKS

Piwnica

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

PVC

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+37.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

21

• •Cena o 37.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 1000 zł od 22.08.2026.

Ta oferta kosztuje 6128 zł / m², czyli o 24.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 2,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +24,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.