Zabrze Zaborze, ul. ks. Pawła Janika Mieszkanie - 3 pokoje - 72 m² - parter

Powierzchnia

72 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Dzielnica / osiedle

Zabrze Zaborze

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

południowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Ogrodzenie

drewniane

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−25.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

158

• •Cena o 25.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5278 zł / m², czyli o 2.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +2,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.