2-pokojowe mieszkanie 45m2 + loggia Bez Prowizji

Powierzchnia

45,1 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

2

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

bliźniak

Dzielnica / osiedle

Ursus

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Garaż / miejsce postojowe

tak

Balkon lub taras

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

jasny_szary

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

beton

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−1.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1324

• •Cena o 1.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 4512 zł od 21.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 15 300 zł / m², czyli o 20.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +20,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.