Warszawa Ursynów, ul. Wilhelma Konrada Roentgena Mieszkanie - 3 pokoje - 60 m² - 1 piętro

Powierzchnia

60 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Ogrzewanie

elektryczne

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kondygnacji w budynku

1

Dzielnica / osiedle

Ursynów

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

+42.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

631

• •Cena o 42.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 24 167 zł / m², czyli o 40.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +40,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.