> HOT OFERTA < 4 pokoje + 2 ogródki | Duża łazienka | Tramwaj
Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 92,5 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- Parter z 6
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Ogród
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +9.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 459
- Cena o 9.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 993 945 zł | — | 92,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 946 zł / m²
Z 30 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do marzec 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 10 750 zł / m², czyli o 1.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.